کندی رشد سالانه قیمت مسکن در بریتانیا؛ سایه تحولات غرب آسیا بر اقتصاد اروپا

لندن، بریتانیا – رشد سالانه قیمت مسکن در بریتانیا در ماه مه سال جاری میلادی با کاهشی چشمگیر مواجه شد. این افت محسوس، عمدتاً ناشی از تشدید تنش‌های ژئوپلیتیکی در منطقه غرب آسیا است که با لرزاندن اعتماد مصرف‌کنندگان، تقاضای خریداران را به شدت تحت تأثیر قرار داده است.

بر اساس گزارش «انجمن ساختمانی نیشن‌واید» که روز دوشنبه منتشر شد، رشد سالانه قیمت مسکن از ۳ درصد در ماه آوریل به ۱.۷ درصد در ماه مه کاهش یافته است. این آمار نشان‌دهنده یک روند نزولی قابل تأمل در بازار مسکن این کشور اروپایی است. همچنین، قیمت مسکن در مقیاس ماهانه و با تعدیل فصلی، ۰.۶ درصد کاهش را تجربه کرده که پس از افزایشی ۰.۴ درصدی در آوریل، اولین افت در پنج ماه اخیر به شمار می‌رود. این رقم حتی از پیش‌بینی‌ها مبنی بر کاهش ۰.۱ درصدی نیز فراتر رفته است.

متوسط قیمت مسکن در بریتانیا در ماه مه به ۲۷۸,۰۲۴ پوند استرلینگ رسید که نسبت به ماه قبل (۲۷۸,۸۸۰ پوند) اندکی کاهش نشان می‌دهد.

تحلیل کارشناسان: نااطمینانی و پیامدهای منطقه‌ای

رابرت گاردنر، اقتصاددان ارشد نیشن‌واید، در این باره اظهار داشت: «با توجه به نااطمینانی‌های ناشی از تحولات در منطقه غرب آسیا و افزایش متعاقب قیمت انرژی و نرخ بهره بازار، انتظار می‌رفت که شاهد کاهش شتاب در این بخش باشیم.» وی افزود که اعتماد مصرف‌کننده از زمان آغاز درگیری‌ها به طور محسوسی تضعیف شده است. شاخص اصلی GfK در ماه آوریل به پایین‌ترین سطح خود از اواخر سال ۲۰۲۳ رسید و در ماه مه نیز تنها افزایش ناچیزی را تجربه کرد.

گاردنر همچنین به وخامت شاخص‌های مربوط به احساسات بازار مسکن اشاره کرد. داده‌های «مؤسسه سلطنتی نقشه‌برداران خبره بریتانیا» حاکی از افت شدید در درخواست‌های خریداران جدید در مارس ۲۰۲۶ است؛ شاخصی که ضعیف‌ترین میزان خود را از سال ۲۰۲۳ نشان می‌دهد و در ماه بعد نیز نتوانست بهبود یابد.

چشم‌انداز آینده: در گرو ثبات منطقه‌ای

در حالی که نیشن‌واید به رشد ۰.۶ درصدی «سالم» اقتصاد بریتانیا در سه ماهه اول و کاهش بیش از انتظار تورم در آوریل اشاره کرده است، اما تأکید می‌شود که تحولات در منطقه غرب آسیا می‌تواند رشد اقتصادی را تعدیل کرده و تورم را بالاتر از پیش‌بینی‌های سال ۲۰۲۶ سوق دهد. گاردنر تصریح کرد که تأثیر نهایی این تحولات به مدت زمان درگیری و پاسخ‌های سیاستی بستگی دارد. اگر قیمت انرژی به سرعت به حالت عادی بازگردد، هرگونه تضعیف کوتاه‌مدت در بازار مسکن احتمالاً گذرا خواهد بود.

این گزارش نشان می‌دهد که حتی اقتصادهای توسعه‌یافته نیز از پیامدهای ناآرامی‌ها و بحران‌های منطقه‌ای در غرب آسیا مصون نیستند و ثبات جهانی به شدت به حل و فصل عادلانه و پایدار این چالش‌ها وابسته است.

#اقتصاد_بریتانیا #بازار_مسکن #قیمت_مسکن #غرب_آسیا #تنش_ژئوپلیتیکی #رکود_اقتصادی #تورم #اعتماد_مصرف_کننده #تحولات_منطقه #اقتصاد_جهانی