Londra’nın Lüks Otelcileri Orta Doğu Ziyaretçilerindeki Düşüş Nedeniyle Endişeli
Londra’daki üst düzey oteller, büyük harcama yapan Orta Doğulu müşterilerden gelen rezervasyonlardaki yavaşlama nedeniyle en pahalı odalarını satmakta zorlanıyor. Bölgedeki çatışmaların lüks pazardaki yankıları, sektörde derin bir endişe yaratıyor.
Orta Doğu’dan Gelen Misafir Sayısında Azalma
Başkentin West End bölgesinin kalbinde yer alan ve süitlerinin gecelik fiyatı yaklaşık 6.000 sterlini bulabilen The Langham otelinin genel müdürü Stefan Soennichsen, iki ay önce çatışmaların başlamasından bu yana işlerin “dramatik bir şekilde düştüğünü” belirtti. Londra’nın en lüks semtlerinden Mayfair’deki The Beaumont Mayfair‘in CEO’su Stuart Procter ise sektörün “zor bir dönemden” geçtiğini ifade etti. Veri takipçisi Lighthouse Intelligence’a göre, Mart ve Temmuz ayları arasındaki tarihler için şehirdeki beş yıldızlı konaklama fiyatları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13 oranında düşüş gösterdi.
Geçtiğimiz hafta Claridge’s ve The Connaught gibi Londra’nın en bilinen işletmelerinden bazı yöneticilerin katıldığı bir toplantıda, otelcilerin gündeminde Procter’ın “olağanüstü” olarak nitelendirdiği çatışmaların etkisi vardı. Bu durum, Birleşik Arap Emirlikleri gibi Körfez ekonomileri üzerinde ağır bir yük oluşturmuş ve bölgeye yapılan uçuşları aksatmıştır.
Procter, “Meslektaşlarımın çoğu ve biz, BAE’den gelen ziyaretçilere güveniyoruz,” dedi. Lüks seyahat danışmanı Paul Charles ise Orta Doğulu müşteri sayısındaki düşüşün “en iyi otellerin iş modelini sarsmaya başladığını” söyledi. Charles, çatışmaların ve kırılgan ateşkesin uzaması halinde, özellikle geceliği 1.000 sterlinin üzerindeki konaklamalar için en iyi işletmelerin bile fiyatlarını düşürme baskısıyla karşılaşacağını öngördü.
Rekor Performans Döneminin Ardından Gelen Kriz
Sektörün bu sıkıntıları, lüks oteller için rekor performans döneminin ardından geldi. Londra’da Ocak ve Şubat aylarında fiyatlar, önceki döneme göre yüzde 9 artış göstermişti. Procter, “Uçuyorduk,” diyerek ekledi, “Hepimiz ne kadar başarılı olduğumuzu birbirimize tebrik ediyorduk.”
Bölgedeki kriz, otelcileri odalarını doldurmak için yeni varlıklı müşteriler bulmaya zorluyor. Tarihsel olarak gelirlerinin yaklaşık beşte dördünü Körfezli misafirlerden sağlayan The Biltmore Mayfair, rezervasyonları güvence altına almak için “Avrupa ve ABD dahil diğer önemli pazarlara odaklanmayı proaktif olarak çeşitlendirdiğini” belirtti. Başkentin finans merkezi olan City’deki The Evolv Collection’ın South Place Hotel‘i ise BAE’deki aksaklıklar nedeniyle yaklaşık 50.000 sterlinlik rezervasyon kaybının ardından “iç pazara daha fazla odaklanmak için bir pivot” yaptığını açıkladı.
Soennichsen, The Langham’ın Mart sonunda düzenlenen Ramazan Bayramı kutlamaları civarında Orta Doğu’dan hiç rezervasyon almadığını ve gelecek ayki Kurban Bayramı tatili için çok az çağrı aldığını vurguladı. Bu dönemler genellikle Londra’ya gelen yüksek harcama yapan Körfezli ziyaretçiler için yoğun geçerdi.
Sadece Oteller Değil, Lüks Perakende de Etkilendi
Sadece üst düzey oteller değil, lüks perakende grupları da bu durumdan etkileniyor. LVMH, Kering ve Hermès, son kazanç güncellemelerinde çatışmaların Orta Doğu’daki satışları düşürdüğünü bildirdi. Deutsche Bank analisti Adam Cochrane, bir notunda iyileşme umutlarının “çatışma tarafından kesinlikle altüst edildiğini” belirtti. LVMH CEO’su Bernard Arnault, bu hafta şirketin yıllık toplantısında lüks sektördeki toparlanmanın çatışmanın hızlı bir şekilde sona ermesine bağlı olduğunu ve bunun “küresel bir felakete” dönüşebileceği uyarısında bulundu.
Sektörün Dayanıklılığı ve Gelecek Beklentileri
Procter, Londra’daki lüks otelciler grubunun “dayanıklı bir ekip” olduğunu ve geçici bir yavaşlamaya dayanabileceğini, ancak kriz devam ederken “tutumluluk göstermeleri gerekeceğini” savundu. Soennichsen, meslektaşlarının Covid-19 pandemisi de dahil olmak üzere önceki fırtınaları atlattığını vurgularken, çatışmanın ne zaman sona ereceğine dair belirsizliğin sektör için “büyük bir sınav” olduğunu kabul etti.
Bazıları, bu düşüşü atlattıktan sonra Londra’nın lüks bir seyahat destinasyonu olarak itibarının artabileceği konusunda iyimserdi. Özellikle çatışmanın Dubai veya Abu Dabi gibi Körfez destinasyonlarına daha kalıcı bir darbe vurması durumunda bu durumun gerçekleşebileceği düşünülüyor. Williams, “Gümüş bir astar var ki… Londra güvenli bir yer olarak görülüyor,” dedi. “Potansiyel olarak Orta Doğu’ya seyahat eden insanlar bunun yerine buraya gelecek.”
#LondraLüksOteller #OrtaDoğuTurizmi #SeyahatSektörü #Ekonomi #Otelcilik #KörfezZiyaretçileri #LüksSeyahat #TurizmKrizi #LondraTurizm #İşDünyası
