Y\u0131llard\u0131r Dubai, Birle\u015fik Arap Emirlikleri’nin \u00f6nde gelen turizm ve i\u015f merkezi, Ortado\u011fu’nun Las Vegas’\u0131 olmu\u015ftur. Ancak, ABD ve \u0130srail’in 28 \u015eubat’ta \u0130ran’a hava sald\u0131r\u0131lar\u0131 ba\u015flatmas\u0131yla Dubai’nin mutlaka ziyaret edilmesi gereken bir destinasyon olma stat\u00fcs\u00fc yakla\u015f\u0131k iki ay \u00f6nce darbe ald\u0131. O zamandan beri sava\u015f, petrol fiyatlar\u0131n\u0131n f\u0131rlamas\u0131na, jet yak\u0131t\u0131 maliyetinin artmas\u0131na ve baz\u0131 havayollar\u0131n\u0131n u\u00e7u\u015flar\u0131 iptal etmesine neden oldu. \u015eimdi ise, turistler ba\u015fka yerlere seyahat ederken, Dubai’nin ikonik otellerinden birka\u00e7\u0131 kap\u0131lar\u0131n\u0131 ge\u00e7ici veya uzun s\u00fcreli\u011fine kapat\u0131yor.<\/p>\n
CoStar’a g\u00f6re, Dubai otelleri \u015eubat ay\u0131nda %84,7 doluluk oran\u0131 bildirdi; bu oran bir \u00f6nceki y\u0131la g\u00f6re %5,9 d\u00fc\u015f\u00fc\u015f g\u00f6sterdi. Birle\u015fik Arap Emirlikleri genelinde ise \u015eubat ay\u0131nda otel dolulu\u011fu %84,7 idi ve bir \u00f6nceki y\u0131la g\u00f6re %4,6 azald\u0131. Ancak Mart ay\u0131nda Dubai’nin doluluk oran\u0131 bir \u00f6nceki y\u0131la g\u00f6re %54,4 d\u00fc\u015ferek %33,1’e gerilerken, \u00fclke genelindeki otel dolulu\u011fu %49,3 azalarak %36,2’ye d\u00fc\u015ft\u00fc.<\/p>\n
BAE merkezli otelciler ve analistler, \u00e7at\u0131\u015fman\u0131n ba\u015flamas\u0131ndan bu yana Dubai ve \u00fclkenin geri kalan\u0131nda hayat\u0131n neredeyse normale d\u00f6nd\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc, \u00f6zellikle bahar tatili i\u00e7in u\u00e7u\u015flar\u0131n tekrar dolu oldu\u011funu belirtiyor. Ayr\u0131ca Dubai’nin mevcut aksakl\u0131ktan sonunda toparlanacak \u00e7ok diren\u00e7li bir otel pazar\u0131 oldu\u011fu konusunda iyimserler.<\/p>\n
Dubai’deki otelciler de turizmdeki bu durgunlu\u011fu, b\u00fcy\u00fck yenilemeler i\u00e7in sermaye harcamalar\u0131 yapman\u0131n m\u00fckemmel bir zaman\u0131 olarak g\u00f6r\u00fcyor. Ancak bu makale i\u00e7in ileti\u015fime ge\u00e7ilen \u015fehirdeki bir\u00e7ok otel, resmi a\u00e7\u0131klama yapmay\u0131 reddetti. \u00c7ok say\u0131da kamuoyu a\u00e7\u0131klamas\u0131 ve sosyal medya g\u00f6nderisi aras\u0131nda hi\u00e7bir otel, \u0130ran krizine ve bunun sonucunda olu\u015fan doluluk d\u00fc\u015f\u00fc\u015f\u00fcne kap\u0131lar\u0131n\u0131 ge\u00e7ici olarak kapatma nedeni olarak at\u0131fta bulunmad\u0131.<\/p>\n
Yak\u0131n zamanda b\u00fcy\u00fck yenilemeler i\u00e7in kapanmaya karar veren Dubai otelleri listesi \u015funlar\u0131 i\u00e7eriyor: 1.608 odal\u0131 JW Marriott Marquis Hotel Dubai \u2014 10 Nisan’dan itibaren odalar\u0131 hizmet d\u0131\u015f\u0131 b\u0131rakmaya ba\u015flad\u0131, bu dev otelin baz\u0131 b\u00f6l\u00fcmlerinde kademeli bir kapanma s\u00f6z konusu. Tamamlanma tarihi hen\u00fcz a\u00e7\u0131klanmad\u0131.<\/p>\n
CoStar’\u0131n otel analizi b\u00f6l\u00fcm\u00fc STR’nin Ortado\u011fu ve Afrika b\u00f6lge direkt\u00f6r\u00fc Philip Wooller, bu b\u00fcy\u00fck Dubai otelleri i\u00e7in yenileme planlar\u0131n\u0131 uygulaman\u0131n \u015fimdi m\u00fckemmel bir f\u0131rsat oldu\u011funu, \u00e7\u00fcnk\u00fc gelir kayb\u0131 ya\u015fanmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 s\u00f6yledi. “Bahsedilecek uluslararas\u0131 turizm yok, ancak ge\u00e7en hafta sonu [18-19 Nisan] bir hareketlenme g\u00f6r\u00fcld\u00fc,” dedi. Dubai’nin otel pazar\u0131n\u0131n \u00e7ok esnek oldu\u011funu ekledi. “COVID-19 s\u0131ras\u0131nda Dubai, i\u015f d\u00fcnyas\u0131na en h\u0131zl\u0131 tepki veren ve a\u00e7\u0131lan pazar oldu,” dedi.<\/p>\n
Ancak Wooller, pandemi s\u0131ras\u0131nda Dubai’de kaybedilen otel i\u015fleri ile mevcut \u0130ran sava\u015f\u0131 aras\u0131nda herhangi bir korelasyon olmas\u0131n\u0131n pek olas\u0131 olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 belirtti. “COVID-19 s\u0131ras\u0131nda yenilemeler i\u00e7in bir f\u0131rsat yoktu. \u0130\u015fg\u00fcc\u00fc yoktu,” dedi.<\/p>\n
Global Asset Solutions’\u0131n kurucusu, CEO’su ve k\u0131demli otel varl\u0131k y\u00f6neticisi Alex Sogno, pandemi aksakl\u0131\u011f\u0131n\u0131n mevcut olandan olduk\u00e7a farkl\u0131 oldu\u011fu konusunda hemfikirdi. “Kapanmay\u0131 COVID-19 ile kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rd\u0131\u011f\u0131m\u0131zda, benzer bir uzun veya orta vadeli g\u00f6r\u00fc\u015f eksikli\u011fi olsa da, benzerlikler burada sona eriyor. Pandemi kapanmalar\u0131 tamamendi ve yenilemeleri \u00fcstlenmek i\u00e7in gereken tedarik zincirleri etraf\u0131nda sorunlar yarat\u0131rken, \u015fu anda tedarik zincirleri m\u00fckemmel olmasa da i\u015flevsel,” dedi.<\/p>\n
Luxury Branding CEO’su Piers Schmidt, mevcut krizin Dubai’deki otel talebini azaltmas\u0131yla, baz\u0131 b\u00fcy\u00fck projeleri tamamlamak ve aradan \u00e7\u0131karmak i\u00e7in bir f\u0131rsat oldu\u011funu s\u00f6yledi. Pandemi, “ger\u00e7ek tedarik zinciri ve i\u015fg\u00fcc\u00fc k\u0131s\u0131tlamalar\u0131yla senkronize bir k\u00fcresel duraklamayd\u0131, oysa bug\u00fcnk\u00fc geli\u015flerdeki aksakl\u0131k yap\u0131sal olmaktan ziyade psikolojiktir. \u0130n\u015fa edebilir, tedarik edebilir, hareket edebilirsiniz. K\u0131s\u0131tlama yetenek de\u011fil, g\u00fcvendir,” dedi. “Ancak, bilan\u00e7osu ve inanc\u0131 olanlar i\u00e7in, durgun bir pazar tam da vin\u00e7leri sahada istedi\u011finiz zamand\u0131r.”<\/p>\n
RLA Global i\u015f dan\u0131\u015fmanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n Dubai merkezli Ortado\u011fu ve Afrika b\u00f6lge direkt\u00f6r\u00fc Alejandra Resa Abad, bu t\u00fcr \u00f6nemli otel yenilemelerinin do\u011fru zamanda geldi\u011fini s\u00f6yledi. Ge\u00e7ici olarak kapanmaya karar veren Dubai otellerinin \u00e7o\u011fu, teknolojik manzaran\u0131n ve uluslararas\u0131 markalar\u0131n gereksinimlerinin \u00e7ok farkl\u0131 oldu\u011fu bir d\u00f6nemde in\u015fa edilmi\u015f ve a\u00e7\u0131lm\u0131\u015ft\u0131. “Otel sahipleri bug\u00fcn yenilemeleri daha s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir ve b\u00fct\u00fcnsel bir bak\u0131\u015f a\u00e7\u0131s\u0131yla ele al\u0131yor. … Otellerin art\u0131k enerji verimlili\u011fi planlar\u0131, ESG taahh\u00fctleri, ak\u0131ll\u0131 bina teknolojileri, su geri d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm programlar\u0131 ve \u00e7ok daha fazlas\u0131yla uyumlu olmas\u0131 gerekiyor,” dedi.<\/p>\n
Dahas\u0131, Ortado\u011fu’daki otel sahipleri rekabet avantaj\u0131 i\u00e7in mekanik, elektrik ve s\u0131hhi tesisat y\u00fckseltmelerine yat\u0131r\u0131m yap\u0131yor, dedi Abad. Bu arada, Avrupa’da l\u00fcks otellerin \u00e7o\u011fu 2000 y\u0131l\u0131ndan \u00f6nce in\u015fa edildi ve MEP yat\u0131r\u0131m\u0131 \u00f6ncelikle gereklilik ve d\u00fczenleyici uyumluluk taraf\u0131ndan y\u00f6nlendiriliyor. “Bu nedenle, bug\u00fcnk\u00fc yenilemeler art\u0131k sadece imaj veya oda yenilemesiyle ilgili de\u011fil. Bunlar, t\u00fcm varl\u0131\u011f\u0131n d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcd\u00fcr,” dedi Abad.<\/p>\n
Otellerin kapanmas\u0131 i\u00e7in \u015fimdi m\u00fckemmel bir zaman gibi g\u00f6r\u00fcnse de, Birle\u015fik Arap Emirlikleri’ndeki her otelcinin bu fikre kat\u0131lmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 s\u00f6yledi Luxury Branding CEO’su Piers Schmidt. “Doluluk azald\u0131\u011f\u0131nda, mant\u0131kl\u0131 tepki odalar\u0131 envanterden \u00e7\u0131karmak ve varl\u0131\u011fa yat\u0131r\u0131m yapmakt\u0131r,” dedi. “Ancak bunu evrensel bir strateji olarak fazla romantize etmem. \u0130ran sava\u015f\u0131ndan hemen \u00f6nce dan\u0131\u015fmanl\u0131k yapt\u0131\u011f\u0131m\u0131z bir ‘ultra l\u00fcks’ proje, planlanan b\u00fcy\u00fck yenilemesini erteleme karar\u0131 ald\u0131 ve bu konuda yaln\u0131z olsalar \u015fa\u015f\u0131r\u0131rd\u0131m. G\u00f6r\u00fcn\u00fcm karard\u0131\u011f\u0131nda herkes CapEx komitesine ko\u015fmaz.”<\/p>\n
Miret Padovani’nin kurucusu ve ba\u015f dan\u0131\u015fman\u0131 Miret Padovani, otel sermaye harcamas\u0131 tahsisi ve yeniden a\u00e7\u0131l\u0131\u015f zaman \u00e7izelgeleri de\u011ferlendirildi\u011finde Dubai’nin do\u011fal avantajlara sahip oldu\u011funu s\u00f6yledi. “D\u00fcnyada \u00e7ok az yer, Dubai gibi bir zorluktan sonra bu kadar h\u0131zl\u0131 toparlanmas\u0131yla bilinir ve bu her seferinde olur,” dedi Padovani. “Sekt\u00f6rdeki herkes toparlanman\u0131n \u00e7ok g\u00fc\u00e7l\u00fc olaca\u011f\u0131ndan ve muhtemelen bekledi\u011fimizden daha erken ger\u00e7ekle\u015fece\u011finden emin. Otel yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131, geli\u015ftiricileri ve i\u015fletmecileriyle her g\u00fcn sohbet ediyorum ve hi\u00e7 kimse Dubai’ye y\u00f6nelik olumlu bak\u0131\u015f a\u00e7\u0131s\u0131n\u0131 de\u011fi\u015ftirmedi.”<\/p>\n
Sogno, Dubai otellerinin \u00f6nceki doluluk seviyelerine tam olarak geri d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcn muhtemelen yava\u015f olaca\u011f\u0131n\u0131, ancak \u015fimdi yenilemelere odaklanman\u0131n otel talebi geri d\u00f6nd\u00fc\u011f\u00fcnde kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131 verece\u011fini s\u00f6yledi. “Sizi rakiplerinizden ay\u0131ran yeni yenilenmi\u015f bir otelden daha iyi bir cazibe ne olabilir?” dedi.<\/p>\n
Abad, Dubai’nin otel pazar\u0131n\u0131n keskin bir toparlanmadan ziyade kademeli bir iyile\u015fme g\u00f6rece\u011fini ve bunun yenileme penceresini uzatt\u0131\u011f\u0131n\u0131 s\u00f6yledi. “Doluluk %50 civar\u0131ndayken ve sahadan duydu\u011fumuza g\u00f6re ger\u00e7ekte \u00e7ok daha d\u00fc\u015f\u00fckken, kapanman\u0131n f\u0131rsat maliyeti \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde azal\u0131r. Sahipler, bir kapan\u0131\u015f s\u0131ras\u0131nda kaybedilen gelir maliyeti ile 15-20 y\u0131l \u00f6nce in\u015fa edilmi\u015f bir otelin yenilenmesini erteleme maliyetini kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rmal\u0131d\u0131r,” dedi Abad.<\/p>\n
Dubai otel sahiplerinin derin cepleri olsa bile, sermaye harcamas\u0131 komiteleri artan maliyetlerin \u00e7ok fark\u0131nda olacakt\u0131r. RLA Global’den Abad, in\u015faat fiyatlar\u0131n\u0131n Ortado\u011fu’daki jeopolitik gerilimlere ba\u011fl\u0131 olarak artt\u0131\u011f\u0131n\u0131, ancak proje zaman \u00e7izelgelerini belirlemenin pandemi y\u0131llar\u0131na g\u00f6re daha kolay oldu\u011funu s\u00f6yledi. “M\u00fcteahhit hareket k\u0131s\u0131tlamalar\u0131, malzeme k\u0131tl\u0131\u011f\u0131 ve tedarik zinciri aksakl\u0131klar\u0131 derin bir belirsizlik yaratarak maliyetleri ve gecikmeleri art\u0131rd\u0131. Bug\u00fcn ise, aksine, teslim s\u00fcreleri daha \u00f6ng\u00f6r\u00fclebilir ve b\u00fct\u00e7elemesi daha kolay,” dedi.<\/p>\n
Luxury Branding’den Schmidt, otel sermaye harcamas\u0131 projelerinin daha stratejik ve detay odakl\u0131 hale gelen gereksinimleri oldu\u011funu s\u00f6yledi. “Burada bir tuzak var ve bunu defalarca g\u00f6r\u00fcyorum. Buna ‘donan\u0131m tuza\u011f\u0131’ diyorum. Bu, tesisi yenileyip lobiyi yeniden boyarsan\u0131z i\u015fi bitirdi\u011finize dair sessiz varsay\u0131m\u0131 tan\u0131mlar. Bitirmediniz,” dedi. “Yeniden konumland\u0131rma olmadan yap\u0131lan bir yenileme sadece pahal\u0131 bir yeniden dekordur. Binadaki her sistemi y\u00fckseltebilirsiniz ve yine de alg\u0131y\u0131 anlaml\u0131 bir \u015fekilde de\u011fi\u015ftiremezsiniz.” “[Dubai’de ge\u00e7ici olarak kapanan] otellerin \u00e7o\u011fu, art\u0131k tam olarak var olmayan bir Dubai versiyonuna, de\u011fi\u015fmi\u015f bir l\u00fcks misafir versiyonu i\u00e7in a\u00e7\u0131ld\u0131. Soru, MEP’in \u00e7a\u011fda\u015f olup olmad\u0131\u011f\u0131 de\u011fil. Teklifin \u00e7a\u011fda\u015f olup olmad\u0131\u011f\u0131d\u0131r.”<\/p>\n
Sogno, bu t\u00fcr b\u00fcy\u00fck yenilemelerin sadece misafirlerin kulland\u0131\u011f\u0131 alanlar\u0131 de\u011fil, otelin t\u00fcm k\u0131s\u0131mlar\u0131n\u0131 etkileyece\u011fini s\u00f6yledi. “\u00d6n cephede, son y\u0131llarda operasyonlarda h\u0131zl\u0131 bir evrim g\u00f6rd\u00fck, \u00f6zellikle teknoloji a\u00e7\u0131s\u0131ndan, bunun \u00e7o\u011fu misafir talebiyle y\u00f6nlendirildi, \u00e7\u00fcnk\u00fc misafirlerin evdeki ve di\u011fer sekt\u00f6rlerdeki deneyimleriyle ayak uydurmaya ve onlar\u0131 a\u015fmaya \u00e7al\u0131\u015f\u0131yoruz,” dedi. “Bu, misafirler taraf\u0131ndan talep edilen, ancak ayn\u0131 zamanda daha fazla verimlilik ve ESG gereksinimlerine uyumla da ba\u011flant\u0131l\u0131 olan geli\u015ftirilmi\u015f teknoloji ve enerji verimlili\u011finin arka cepheye yay\u0131lmas\u0131na neden oldu. Mevcut kapan\u0131\u015flar, otelcilere MEP sistemlerinde y\u0131k\u0131c\u0131 iyile\u015ftirmeler yapma, performans\u0131 tamamen elden ge\u00e7irme ve daha karl\u0131, diren\u00e7li m\u00fclkler yaratma olana\u011f\u0131 tan\u0131yor.”<\/p>\n
L\u00fcks misafirler Dubai’ye sad\u0131k kalacak m\u0131? Tarihsel olarak, l\u00fcks otel misafirleri Alt\u0131n \u015eehir’de kalmay\u0131 severler ve “giderek daha sofistike ve talepkar hale geliyorlar. Otellerin artan beklentilerini kar\u015f\u0131lamas\u0131 \u00f6nemlidir,” dedi Padovani.<\/p>\n
Schmidt, Dubai’nin simge otellerinin farkl\u0131 bir teknolojik \u00e7a\u011fda, sa\u011fl\u0131k, uzun \u00f6m\u00fcrl\u00fcl\u00fck, s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilirlik ve sorunsuz dijital deneyim beklentileri art\u0131k temelde farkl\u0131 bir i\u015fletim omurgas\u0131 gerektiren bir misafir i\u00e7in tasarland\u0131\u011f\u0131n\u0131 s\u00f6yledi. “Yeni nesil l\u00fcks, g\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fcn\u00fczden daha az, arka planda sessizce \u00e7al\u0131\u015fanlarla daha \u00e7ok tan\u0131mlanacak,” diye ekledi.<\/p>\n
Dubai’nin ba\u011flant\u0131s\u0131n\u0131n e\u015fsiz, altyap\u0131s\u0131n\u0131n ola\u011fan\u00fcst\u00fc ve tedarikinin d\u00fcnya standartlar\u0131nda oldu\u011funu s\u00f6yledi Schmidt. “Daha ilgin\u00e7 soru, [l\u00fcks otel misafirlerinin] geri d\u00f6n\u00fcp d\u00f6nmeyece\u011fi de\u011fil, neden geri d\u00f6nd\u00fckleri. Dubai, bireysel varl\u0131k sanat\u0131n\u0131 \u2013 ikonik oteller, kusursuz hizmet, s\u00fcrekli yeniden icat \u2013 m\u00fckemmelle\u015ftirmek i\u00e7in yirmi y\u0131l harcad\u0131,” dedi. “Bir sonraki b\u00f6l\u00fcm, ba\u011f\u0131ms\u0131z parlakl\u0131ktan ziyade kolektif anlamla ilgili. Bazen ay\u0131rt etme e\u011frisi dedi\u011fimiz \u015fey, l\u00fcks harcamalar\u0131nda ‘sahip olmaktan’ ‘olmaya’ do\u011fru bir ge\u00e7i\u015fi tan\u0131mlar ve ba\u015far\u0131l\u0131 olan destinasyonlar, ‘Burada bulundu\u011fumda kim olaca\u011f\u0131m?’ sorusuna tutarl\u0131 bir yan\u0131t sunanlard\u0131r.”<\/p>\n
Schmidt, Dubai’nin bir destinasyon olarak yapmas\u0131 gereken ger\u00e7ek i\u015fin bu oldu\u011funu ve bunun tek tek oteller taraf\u0131ndan yap\u0131lamayaca\u011f\u0131n\u0131 s\u00f6yledi. “Dubai neyi temsil ediyor? Makro teklif nedir ve par\u00e7alar\u0131n\u0131n toplam\u0131ndan daha fazlas\u0131n\u0131 olu\u015fturan segmentlere ayr\u0131lm\u0131\u015f ancak tutarl\u0131 bir deneyim yelpazesine nas\u0131l d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcyor?” dedi. “\u015eu anda, birle\u015ftirici bir hikaye aray\u0131\u015f\u0131nda ola\u011fan\u00fcst\u00fc bir otel koleksiyonunuz var. Risk, Dubai’nin yerinde durmas\u0131 de\u011fil; yeni bir \u015fey s\u00f6ylemeden hareket etmeye devam etmesidir.” Sermaye harcamas\u0131n\u0131n oteller i\u00e7in daha kolay bir konu\u015fma oldu\u011funu ekledi. “Daha zor ve daha ilgin\u00e7 olan\u0131 ise ne olarak yeniden a\u00e7\u0131laca\u011f\u0131n\u0131zd\u0131r. Bu ele al\u0131nana kadar, yenileme performans\u0131 art\u0131racak, ancak alg\u0131y\u0131 mutlaka y\u00fckseltmeyecektir,” dedi Schmidt.<\/p>\n
Padovani, gezginler ba\u015fka yerlere seyahat rezervasyonu yaparken BAE ve Ortado\u011fu d\u0131\u015f\u0131ndaki destinasyonlar\u0131n ge\u00e7ici olarak fayda sa\u011flayaca\u011f\u0131n\u0131 s\u00f6yledi. “L\u00fcks gezgin Dubai’yi terk etmiyor. … [Onun] ba\u011flant\u0131s\u0131, l\u00fcks perakendesi, y\u0131l boyunca s\u00fcren etkinlik takvimi \u00e7ekici ve kopyalanmas\u0131 zor. Destinasyonun arkas\u0131ndaki vizyon ve misyon benzersiz,” dedi.<\/p>\n
Padovani, Dubai’nin 2026’da 22 milyon, 2030’da ise 25 milyon ziyaret\u00e7i hedefledi\u011fini, 50.000 yeni otel anahtar\u0131 ve b\u00fcy\u00fck yeni cazibe merkezlerinin planland\u0131\u011f\u0131n\u0131 s\u00f6yledi. Ziyaret\u00e7i say\u0131lar\u0131n\u0131n 2025’te %5 b\u00fcy\u00fcd\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc ve Ocak ay\u0131nda %3 b\u00fcy\u00fcmeye devam etti\u011fini ekledi. \u00c7ok az destinasyon bu b\u00fcy\u00fcmeyi destekleyen bir h\u00fck\u00fcmete sahip. “Ayr\u0131ld\u0131klar\u0131 \u00fcr\u00fcnden anlaml\u0131 derecede daha iyi bir \u00fcr\u00fcne geri d\u00f6necekler,” diye ekledi.<\/p>\n
Sogno, otel talebinin Dubai’den ba\u015fka yerlere yeniden da\u011f\u0131t\u0131m\u0131n\u0131n ge\u00e7ici olaca\u011f\u0131 konusunda hemfikirdi. “K\u0131sa vadede, \u0130talya, \u0130spanya ve H\u0131rvatistan gibi daha eri\u015filebilir ve daha g\u00fcvenli alg\u0131lanan b\u00f6lgeleri ziyaret eden misafirler g\u00f6r\u00fcyoruz, bu da o pazarlara kendi benzersiz tekliflerini \u00f6ne \u00e7\u0131karma \u015fans\u0131 veriyor, [ancak] daha geni\u015f anlamda, bu an\u0131n vurgulad\u0131\u011f\u0131 \u015fey aktif varl\u0131k y\u00f6netiminin artan \u00f6nemidir,” dedi. “Bug\u00fcn aksakl\u0131klar\u0131 y\u00f6netmek, tek bir olaya tepki vermekten ziyade, operasyonlar, sermaye planlamas\u0131 ve ticari konumland\u0131rma genelinde stratejiyi s\u00fcrekli olarak yeniden ayarlamakla ilgilidir.” “E\u011flence ama\u00e7l\u0131 seyahat a\u00e7\u0131s\u0131ndan, May\u0131s’tan Ekim’e kadar Dubai i\u00e7in zaten d\u00fc\u015f\u00fck bir sezon, yani orada yeni bir \u015fey yok,” diye ekledi Padovani.<\/p>\n
#DubaiOtelleri #OtelYenileme #Ortado\u011fuTurizmi #\u0130ranSava\u015f\u0131Etkisi #DubaiTurizm #SermayeHarcamalar\u0131 #L\u00fcksOteller #BAE #TurizmKurtarma #S\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilirTurizm<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Y\u0131llard\u0131r Dubai, Birle\u015fik Arap Emirlikleri’nin \u00f6nde gelen turizm ve i\u015f merkezi, Ortado\u011fu’nun Las Vegas’\u0131 olmu\u015ftur. Ancak, ABD ve \u0130srail’in 28 \u015eubat’ta \u0130ran’a hava sald\u0131r\u0131lar\u0131 ba\u015flatmas\u0131yla Dubai’nin mutlaka ziyaret edilmesi gereken bir destinasyon olma stat\u00fcs\u00fc yakla\u015f\u0131k iki ay \u00f6nce darbe ald\u0131. O zamandan beri sava\u015f, petrol fiyatlar\u0131n\u0131n f\u0131rlamas\u0131na, jet yak\u0131t\u0131 maliyetinin artmas\u0131na ve baz\u0131 havayollar\u0131n\u0131n u\u00e7u\u015flar\u0131 […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-11094","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-orta-dogu-haberleri"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fajr.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11094","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fajr.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fajr.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fajr.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fajr.news\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11094"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/fajr.news\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11094\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fajr.news\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11094"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fajr.news\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11094"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fajr.news\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11094"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}